Seksjonering er å dele opp en eiendom i flere eierseksjoner. Det vil si en andel i en eiendom med enerett for eieren til å bruke en bestemt bruksenhet. Seksjonseiere er eneeier av et avgrenset areal av en bestemt seksjonert eiendom, og medeier i alt fellesareal på eiendom og i bygningen tilsvarende sin andel av sameierbrøken. Det er mulig å søke om seksjonering selv og det krever ikke fagkunnskap. En vellykket søknadsprosess er likevel avhengig av at både søknaden og alle vedleggene er utarbeidet på en skikkelig måte. Dette kan vi selvsagt hjelpe deg med.
Ny eieerseksjonslov av 1. januar 2018 har gjort det lettere å søke om seksjonering. En av de viktigste endringene er at det nå er anledning til å seksjonere ved rammetillatelse. Dette er en positiv endring både for eksisterende bygg, som nå kan seksjoneres før de er ferdigstilt og for nybygg hvor det tidligere kun var lov ved gitt igangsettelsestillatelse.
For å få innvilget søknad om seksjoner er det nødvendig å få på plass alle de riktige vedleggene. Her er en kort oversikt over de viktigste vedleggene. For mer informasjon er det bare å ta kontakt.
Ved en søknad om seksjoner er det nødvendig med tegninger som viser de nye seksjonene på en tydelig måte. Det vil si at tegningene blant annet må vise de forskjellige seksjonene, uteoppholdsareal og fellesareal. I tillegg må det tydeliggjøres at alle seksjonene har påkrevd fasiliteter og tekniske løsninger.
En seksjonering vil medføre krav til fellesareal som vil bli sameie mellom seksjonseierne. Sameiet må ha utarbeidet vedtekter etter krav i plan- og bygningsloven.
Det er også nødvendig å sjekke at bygget slik det står er godkjent. Det vil si at det oppfylte byggtekniske krav da det ble oppført eller godkjent. Søknad om seksjonering medfører ikke krav til at seksjonene må oppfylle dagens byggtekniske krav.
.svg){kind=small}
Byggesøknad Bergen har i dag kontorer i Eidsvåg i Åsane. Vårt hovedfokus er å levere førsteklasses søknader. Våre ambisjoner er å levere byggesøknader i hele Norge.
.svg)
